Loi Borloo et Robien en bref

Les dispositifs Robien et Borloo remportent un énorme succès car ils permettent de devenir propriétaire en faisant payer votre bien immobilier par l’Etat et le locataire.

• Vous achetez un bien immobilier neuf en France.
• Vous le mettez en location pendant 9 ans
• En respectant un certain plafond de loyer (peu restrictif).
• L'Etat vous rembourse une forte partie de votre achat via une réduction d'impôt.

Résultat : votre bien immobilier est financé entre 70 et 90% par le locataire et l'Etat.

Ils répondent à de nombreux objectifs :

• Se constituer un patrimoine immobilier, sans apport.
• Préparer sa retraite : vous disposez de revenus réguliers avec les loyers.
• Mieux qu’une assurance décès : en cas de décès, l’assurance emprunt prend en charge les échéances restantes.
• Réduire son impôt jusqu’à 45000€.

Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 3 - 4 000€ d’impôt est concerné.

Vous pouvez devenir propriétaire en 10 ans d’un appartement de 180 000€ sans apport personnel et en investissant juste 200€ par mois.

Comment choisir ?

L’investissement Robien ou Borloo, comme tout investissement immobilier, comporte des risques

• Qualité du bien immobilier : est-il au prix du marché ? L’emplacement est il de qualité et avec potentiel ? Sera-t-il facile à louer ?
• Qualité du montage fiscal et financier.

Il est prudent de se faire conseiller par un cabinet de défiscalisation

Il est peu conseillé d’acheter en direct auprès d’un promoteur immobilier qui par définition ne pousse que ses propres programmes.

L’essentiel des investissements Robien et Borloo se fait via des cabinets spécialisés dont le rôle est de :

• Faire une étude personnalisée de vos besoins.
• Vous conseiller les meilleurs programmes (pas les invendus !).
• Vous aider à négocier le prix.
• Optimiser le montage fiscal et financier.