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Pour bien investir, faites-vous conseiller par un cabinet de défiscalisation (choix du bien, négociation du prix, montage fiscal et financier, mise en place des garanties et formalités). (...)
Il est conseillé de confier son bien immobilier à un gestionnaire pour gérer la location, clé de l'investissement ZRR. (...)
La location est clef pour la réussite de votre dispositif Girardin. Pour bien la réussir confiez votre bien à un gestionnaire et souscrivez des garanties locatives. (...)
Pour les baux conclus en 2008, les ressources du locataire évaluées à la date de signature du bail ne doivent pas dépasser les plafonds ci-dessous :
| Composition du foyer locataire | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone D |
|---|---|---|---|---|
| Personne seule | 42 396€ | 31 491€ | 28 867€ | 28 672€ |
| Couple | 63 362€ | 46 245€ | 42 392€ | 38 538€ |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 76 165€ | 55 363€ | 50 750€ | 46 136€ |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 91 234€ | 67 002€ | 61 419€ | 55 835€ |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 108 003€ | 78 640€ | 72 087€ | 65 533€ |
| Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 121 533€ | 88 706€ | 81 314€ | 73 922€ |
| Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième | +13 545€ | +10 075€ | +9 235€ | +8 395€ |
Ces plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier, en fonction de l'évolution annuelle du salaire minimum de croissance.
Les ressources du locataire sont les revenus qui figurent sur l'avis d’imposition de l’année précédent la signature du bail.
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