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Les dispositifs Robien et Borllo imposent certaines conditions : logement neuf, résidence principale, foyer fiscal différente entre locataire et propriétaire, plafonds de loyer, etc. (...)
Faites-vous conseiller pour mieux gérer les risques dûs à tout investissement immobilier. (...)
Pour investir en LMNP il faut respecter certaines conditions comme le plafond des recettes réalisées à titre d'activité locative. (...)
Le loyer mensuel - charges non comprises - est plafonné pendant la période d'amortissement.
Le plafond est exprimé en Euro/ m2. Pour calculer la surface fiscale, vous pouvez ajouter à la surface du bien, la moitié de la surface des annexes éventuelles (cave, balcon..), dans la limite de 8 m².
Le plafond est fonction de la zone géographique dans laquelle se trouve le bien.
Prix/m²/mois (pour les baux conclus en 2007)
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|
|
|
|
Reste du territoire | |
| Borloo | 16,82 | 11,69 | 9,56 | 7,01 |
* Aix, Avignon, Bethune, Bordeaux, Clermont, Douai, Grenoble, Lille,
Lyon, Marseille,Nancy, Nantes, Metz, , Marseille,
Montpellier,Orleans, Rennes, Rouen, Saint Etienne,
Strasbourg, Tours, Toulon, Valenciennes.
** Annecy, Bayonne, Chambery, Cluses, La Rochelle, Saint Malo.
Note : ces plafonds sont réactualisés tous les ans au 1er janvier sur la base du nouvel indice de revalorisation des loyers (IRL, publié par l’INSEE).
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