Loi Borloo : prévoyez votre retraite

Les 4 objectifs principaux de la loi Borloo - rappel

1. Réduire vos impôts

   C'est le principe même de ces investissements, qui peuvent vous générer jusqu'à 4280€ de réduction d'impôts annuelle pendant 9 ans.

2. Devenir propriétaire immobilier sans apport  financier

3. Préparer votre retraite

   Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie.  C’est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier. L’investissement Borloo est l’un des meilleurs pour préparer votre retraite, plus intéressant que le Plan Epargne Retraite.

4. Servir d'assurance décès ou invalidité

   En cas de décès ou invalidité, l'assurance que vous prendrez sur votre emprunt prendra en charge les échéances qui restent àà payer. Vos héritiers deviennent donc propriétaires d'un bien immobilier (un capital) et bénéficient d'une rente mensuelle (les loyers) : c'est mieux qu'une assurance décès !

Prévoyez votre retraite - Objectif 3 de la loi Borloo

Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie. C’est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier.

L’investissement Borloo est l’un des meilleurs dispositifs pour préparer votre retraite, certains disent, plus intéressant que le Plan Epargne Retraite.

La réforme du système des retraites a abouti à la création du Plan Epargne Retraite (PERP).

Le PERP repose sur les principes suivants

• Quand vous êtes actif, vous versez chaque mois un montant que vous pourrez déduire fiscalement (réduction d’impôt).
• Quand vous prenez votre retraite, vous toucherez une rente mensuelle (fonction de la somme des versements que vous avez effectués).
• Mais attention, cette rente sera fiscalisée.  Ce qui revient à fiscaliser le capital (les versements cumulés que vous avez faits) et les intérêts (ceux générés par le dit capital). Avec la loi Borloo, vous n’êtes pas fiscalisé sur le capital (si vous revendez le bien immobilier au prix d’achat, vous ne payez pas d’impôt), et uniquement sur la plus-value (si vous revendez le bien immobilier plus cher).
• Et d’autre part, le PERP est beaucoup moins flexible qu’un investissement Borloo : vous devez attendre votre retraite pour percevoir de l’argent, et vous ne pourrez pas choisir entre perception d ‘un capital ou d’une rente, seule la rente est proposée.
• En revanche, l’investissement Borloo, comme tout investissement immobilier, présente des risques qu’un cabinet de défiscalisation pourra vous aider à gérer.